Attraktives Sanierungs- und Neubauprojekt für Investoren und Projektentwickler!

Beschreibung Portal

Dieses Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen 732 m² großen Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren. Das Gebäude verfügt über drei Geschosse mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 231,8 m² und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für die Umsetzung innovativer Bau- und Wohnprojekte.

Eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 330 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen mit je ca. 60 m² und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² liegt vor. Diese Planung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein lukratives Neubauprojekt und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines zukunftsorientierten Wohnkonzepts.

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Lage

Lägerdorf, eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer südlich von Itzehoe und ist über die Bundesstraße 206 sowie die Autobahn A23 hervorragend angebunden. Diese günstige Verkehrslage ermöglicht es, sowohl Hamburg als auch die Nordsee in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Lägerdorf für Pendler und Ausflügler attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer flachen, landwirtschaftlich genutzten Landschaft, die durch weite Felder und kleine Waldstücke eine angenehme Ruhe vermittelt. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungsangeboten. Besonders prägend ist der historische Kreideabbau, der nicht nur das Ortsbild, sondern auch die Wirtschaftsgeschichte von Lägerdorf beeinflusst hat.

Dank der Nähe zur Kreisstadt Itzehoe profitieren die Bewohner von einer breiten Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, weiterführenden Schulen und einer guten Gesundheitsversorgung. Darüber hinaus bieten die umliegenden Naturgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Lägerdorf kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Wohnortes mit einer guten Anbindung an urbane Zentren und Naturerholungsgebiete.

Sonstige Angaben

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Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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