Moderne Eigentumswohnung in zweiter Reihe zum Lütjensee

Beschreibung Portal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Lütjensee! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1994 erbaut und nun vollständig renoviert wurde, bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und Eleganz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 84 qm erwarten Sie modern gestaltete Räumlichkeiten, die jedem Anspruch gerecht werden.

Diese charmante Wohnung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Leben bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Nutzfläche von 7 qm, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Geheizt wird mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Das Wohngeld inkl. Heizkosten beläuft sich auf 540 € in dem eine relativ hohe Instandhaltungsrücklage berücksichtigt ist, die sehr wahrscheinlich mittelfristig reduziert werden kann.

Die Wohnqualität wird durch die exzellente Lage in Lütjensee noch gesteigert. Das idyllische Umfeld lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und bietet dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Einzugstermin ist flexibel „nach Vereinbarung“ gestaltbar, sodass Sie Ihren Umzug bequem planen können.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lage

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in dem idyllischen Ort Lütjensee, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen Natur und urbaner Nähe aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Der nahegelegene Lütjensee lädt zum Entspannen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg, die in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar ist. In Lütjensee selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Diese Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Wohnansprüche.

Ausstattung

- Großzügiger Balkon mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien
- Energieeffiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt
- Gasbefeuerung für kosteneffizientes und angenehmes Heizen

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.