Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 164,66 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Hohenwestedt!

Beschreibung Portal

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hohenwestedt!
Zum Verkauf steht diese solide und massiv errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 533 m² großen Grundstück in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Hohenwestedt.
Das im Jahr 1999 erbaute Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164,66 m² sowie weiteren ca. 47,93 m² Nutzfläche im Keller – insgesamt stehen Ihnen rund 212,59 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden praktische Abstellmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine voll ausgestattete Küche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad sowie ein weiterer Raum, ideal nutzbar als Schlafzimmer oder Büro, komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Vollbad mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Haustechnik weitere großzügige Abstellflächen.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die regelmäßig gewartet wurde. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Einfahrt, einem Carport sowie einem gepflegten Garten mit Gartenhaus – perfekt für Hobbygärtner oder entspannte Sommertage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lage

In der aufstrebenden Gemeinde Hohenwestedt mit ca. 5000 Einwohnern gibt es neben einem Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil eine Grundschule mit Förderzentrum sowie zwei Kindergärten, wobei einer integrativ ist. In die hauptamtlich geleitete Volkshochschule ist eine Musikschule integriert. Außerdem stehen in der Gemeinde mehrere Sportanlagen, unter anderem ein beheiztes Freibad, drei Sporthallen und eine Tennisanlage mit Halle sowie ein Sport- und Jugendheim mit Schießstand zur Verfügung, das auch einen Saal für Veranstaltungen besitzt. Auch eine Gemeindebücherei ist vorhanden. Für die jüngeren Einwohner steht ein Jugendzentrum bereit. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Versorgungsunternehmen für Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung.

Über die Regionalbahnanbindung kommt man nach Heide oder Neumünster in kurzer Zeit. Über die Autobahnanbindung in Itzehoe hat man die Möglichkeit Hamburg innerhalb von 60 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Erdgeschoss: 92,10 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 72,56 m² Wohnfläche
Gesamt Wohnfläche: 164,66 m²

Kellergeschoss: 47,93 m² Nutzfläche

Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 212,59 m²

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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