Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Hanerau-Hademarschen!

Beschreibung Portal

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 auf einem schönen Grundstück mit ca. 1.036 m² in ruhiger Lage von Hanerau-Hademarschen. Umgeben von viel Grün und eingebettet in eine idyllische Nachbarschaft, vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Ruhe und Raum zur Entfaltung auf besonders charmante Weise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche durch den Teilkeller und vielfältige Außenbereiche bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie – und für all Ihre Wohnideen.

Schon beim Betreten empfängt Sie der praktische Windfang, der in den einladenden Flur führt und Ihnen den Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses eröffnet. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit Großzügigkeit und Helligkeit begeistert – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.

Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem, modern ausgestatteten Badezimmer en Suite – inklusive integrierter Sauna, die für erholsame Wellnessmomente sorgt.

Die separate Küche überzeugt durch Funktionalität und Raumangebot – doch das wahre Highlight erwartet Sie dahinter: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Ob gemütliches Frühstück im Sonnenschein oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Raum wird schnell zum Lieblingsplatz im Haus. Durch den Wintergartenanbau entstand zudem ein innenliegendes Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein komfortables Wannenbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem großen Schlafzimmer samt begehbarer Ankleide, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Raum mit angrenzendem WC aufwartet – ideal auch als Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzbar. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lässt – etwa als Studio oder Rückzugsort für kreative Projekte.

Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006 und wurde regelmäßig gewartet.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei überdachte Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung – ein echtes Plus an Komfort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

Lage

Hanerau-Hademarschen ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Die Region ist geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, die sich harmonisch mit den zahlreichen Wasserläufen und Kanälen vereinen.

Diese friedliche Lage bietet eine perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hanerau-Hademarschen selbst beeindruckt durch seine charmante Dorfatmosphäre mit traditionellen Backsteinhäusern und gepflegten Grünanlagen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Durch die Nähe zur Nordsee und den verschiedenen Flussläufen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Die nahe gelegenen Naturparks und Naturschutzgebiete laden dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen.

Hanerau-Hademarschen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an die Städte Kiel, Hamburg und Flensburg ermöglicht. So verbindet diese idyllische Lage das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erholung inmitten einer reizvollen Naturkulisse und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Ausstattung

- lichtdurchfluteter Wintergarten
- Glasfaseranschluss
- Carport für 2 Autos
- Garage
- Sauna
- Solarthermie für Warmwasser

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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