Hochwertiger Bungalow mit 121,86 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Aukrug!

Beschreibung Portal

Zum Verkauf steht dieser stilvoller und hochwertig errichtete Bungalow aus dem Baujahr 2022 auf einem ca. 625 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Aukrug.
Die ebenerdige Wohnfläche des Hauses beträgt rund 121,86 m², verteilt auf 3,5 Zimmer sowie einem schönen Garten.
Abgerundet wird das Ganze mit einem großen Doppelcarport mit angrenzenden Abstellraum, welcher als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

Begrüßt werden Sie durch den großzügigen Eingangsbereich mit einer integrierten Garderobe, der Sie in die weiteren Räume des Hauses führt. Hier erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Diele, ein absolutes Highlight.
Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist angrenzend und kann durch eine Schiebetür geschlossen werden.
Über den Flur gelangen Sie in die weiteren Räume des Hauses, hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer/Hobbyraum oder Büro sowie das Badezimmer.
Das Vollbad ist ausgestattet mit einer Badewannen, einer ebenerdigen Dusche mit hochwertigen Sanitäranlagen.
Abgerundet wird dieses Haus mit einem Gäste-WC sowie dem Hauswirtschaftsraum, in dem Sie die Haustechnik finden und eine Kücheziele.

Das Haus ist ausgestattet mit modernster Technik, denn Sie finde hier eine Luft-, Wasser-, Wärmepumpe, welche das gesamte Objekt beheizt.
Zur Unterstützen finden Sie eine PV-Anlage mit 9,5 kW und einem Speicher von 7,48 kWp.
Im gesamten Objekt ist eine Lüftungsanlage von der Marke Wolf verbaut, die für ein wohlwollendes Raumklima sorgt.

Das gepflegte Grundstück ist ein weiteres Highlight und verfügt über einen Brunnen und eine bereits enthaltene Vorrichtung für eine Bewässerungsanlage im Garten.
Bringen Sie Ihren eigenen Geschmack in den Garten und genießen Sie Ihre Traumimmobilie auf Ihrer großzügigen Terrasse in Süd-west-Ausrichtung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Dieses Immobilie befindet sich in Aukrug, im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. s befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb des Ortsteils Aukrug-Innien, der als Zentralort der Gemeinde Aukrug gilt.

Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße (Sackgasse/Anliegerstraße) ohne Durchgangsverkehr.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote sind in Aukrug vorhanden und größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen und ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hohenwestedt, Rendsburg oder Neumünster.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B430 ist die Stadt Neumünster schnell zu erreichen, von dort aus besteht Anschluss an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Flensburg. Eine Bahnverbindung besteht über den nahegelegenen Bahnhof in Neumünster oder Hohenwestedt.
Die Lage ist zudem landschaftlich attraktiv: Der Aukrug liegt im Naturpark Aukrug mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Ausstattung

- Moderne Küche mit Markengeräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Diele
- Parkett (Eiche)
- Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
- Integrierte Garderobe im Flur
- Luft-, Wasser-, Wärmepumpe von Bosch
- Lüftungsanlage von Wolf
- PV-Anlage mit 9,5 kW und einem 7,48 kWp Speicher
- Vorrichtung für eine Wallbox
- 180 Liter Warmwasserspeicher
- 120 Liter Pufferspeicher für die Fußbodenheizung
- Enthärtungsanlage
- Smarthome Steuerung für Rollläden und Fußbodenheizung (erweiterbar)
- Brunnenanlage im Garten für die Bewässerungsanlage
- Doppelcarport mit angrenzenden Abstellraum
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story!

https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N