Faktor 9,92! Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in zentraler Lage von Itzehoe!

Beschreibung Portal

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1892 mit insgesamt 14 Wohneinheiten in zentraler Lage von Itzehoe.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 613 m².
Folgende Wohneinheiten finden Sie vor:
- Wohnung 1 mit ca. 45,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 mit ca. 40,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 3 auf ca. 45,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 auf ca. 55,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 5 auf ca. 44,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 6 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 7 mit ca. 40,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 8 mit ca. 45,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 9 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 10 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 11 auf ca. 44,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 12 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 13 auf ca. 55,00 m² Wohnfläche
- Wohnung 14 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 50.304,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 6,84 €. Der IST-Faktor liegt somit bei 9,92.
Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 814,03 €.

Das Objekt verfügt über eine zentrale Gas-Heizung aus dem Baujahr 2001.

Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Itzehoe auch die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör und hat viele bewaldete Flächen in der Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.

Durch die Erweiterung des HVV gehört Itzehoe in den entsprechenden HVV-Bereich.

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.