Exklusive Reitsportanlage für ambitionierte Pferdesportler mit Wohnmöglichkeiten

Beschreibung Portal

Inmitten der ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Umgebung bei Itzehoe präsentiert sich diese exklusive Reitsportanlage als seltene Gelegenheit für professionelle Pferdebetriebe, ambitionierte Turnierreiter oder Pferdeliebhaber mit höchsten Ansprüchen. Auf einem weitläufigen Areal von rund 4 Hektar arrondiertem Grünland vereint diese neuwertige, jedoch ungenutzte Reitanlage Funktionalität, Komfort und modernste Infrastruktur – ein wahres Refugium für Reiter und Pferd.

Reithalle & Reitplätze – Trainingsbedingungen auf Top-Niveau
Das Herzstück der Anlage bildet die großzügige Reithalle mit den Maßen 60 x 20 m, ausgestattet mit einer hochwertigen LED-Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse auch an dunkleren Tagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen professionell eingefriedeten Außenreitplatz (40 x 60 m), der ideale Bedingungen für tägliches Training und anspruchsvolle Reiteinheiten bietet.

Pferdegerechte Haltung auf höchstem Standard
Die Stallungen beeindrucken durch ihre massive Bauweise und durchdachte Ausstattung. Insgesamt verfügt die Anlage über 17 Pferdeboxen. Sieben belüftete, lichtdurchflutete Paddockboxen sorgen für eine artgerechte Unterbringung der Pferde mit direktem Zugang ins Freie. Im inneren liegen fünf Hengstboxen. Auf der Seite der Sattelkammer befinden sich weitere 5 Boxen mit Aussenzugang. Die großzügige Sattelkammer, der Waschplatz, die Toiletten sowie zwei Pferdesolarien bieten Komfort und perfekte Organisation im Stallalltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Unterbringung von Jungpferden in einem Außenstall.

Innovative Führmaschine & großzügige Lagerflächen
Die freitragende Führanlage – konzipiert für bis zu sieben Pferde – überzeugt durch ihre offene Mitte, die zusätzliche Nutzung als Longierzirkel ermöglicht. Großzügige Futter- und Heulagerflächen sind auf die Bedürfnisse eines professionellen Betriebs ausgelegt und sorgen für effiziente Abläufe.

Infrastruktur & Ausbaupotenzial
Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie eine Einliegerwohnung über dem Stall bietet optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Hof ideal zu verbinden – sei es als Betreiber, Trainer oder ambitionierter Pferdehalter. Der gesamte Hofbereich inklusive Parkflächen ist vollständig drainiert und gepflastert und gewährleistet so auch bei widrigen Wetterverhältnissen absolute Funktionalität.

Lage & Erreichbarkeit
Die Anlage liegt in einem infrastrukturell gut angebundenen Gebiet mit breitem Einzugsgebiet – ideal für gewerbliche Nutzung, etwa als Ausbildungsbetrieb, Therapiehof oder Turnierställe. Die Anbindung an zentrale Verkehrsachsen ist hervorragend, sodass Kunden, Tierärzte, Schmiede und Dienstleister jederzeit bequem erreichbar sind.

Fazit: Diese Reitsportimmobilie vereint professionelle Ausstattung, hochwertigste Bauweise und exzellente Erweiterungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder passionierte Pferdemenschen. Der Kaufpreis von 1.400.000 € spiegelt die Exklusivität und den hochwertigen Gesamtzustand dieser Anlage in jeder Hinsicht wider.

Lage

Die Reitanlage befindet sich in angenehmer, ländlicher Lage am südlichen Rand von Itzehoe. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit umliegenden Wiesen und Feldern, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung und Reitsport auf hohem Niveau. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Itzehoe, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie gastronomische und kulturelle Angebote bereithält.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A23 ist Hamburg in rund 40 Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Kunden, Geschäftspartner oder Berufspendler. Der Bahnhof Itzehoe mit direkter Anbindung an den Regional- und Fernverkehr befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Für gewerbliche Nutzung besonders attraktiv ist das große Einzugsgebiet in der Region Steinburg und darüber hinaus – mit einem stetig wachsenden Interesse an hochwertigen Reitanlagen und Pferdeservices.

Die ruhige Lage abseits großer Verkehrsströme, kombiniert mit der sehr guten infrastrukturellen Anbindung, macht diesen Standort zu einem seltenen Juwel – ideal für alle, die professionelle Pferdehaltung mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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