Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche in Waldrandlage!

Beschreibung Portal

Ein Zuhause mit Herz – modern, großzügig und umgeben von Natur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses stilvolle und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 liegt auf einem rund 859 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Nienborstel. Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es viel Raum zum Wohlfühlen – für Familien, Paare oder Mehrgenerationen.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier wurde mit Herz modernisiert.
Über den Windfang betreten Sie das helle Erdgeschoss, in dem das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt hinaus auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Ein frisch renoviertes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Der Vollkeller bietet nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Lebensraum.
Ein fertiggestelltes Gästezimmer mit moderner Lüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima, während der angrenzende Hobbyraum kurz vor der Fertigstellung steht – ideal für kreative Projekte, Fitness oder gemütliche Filmabende.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das derzeit als eigenständige Wohneinheit genutzt wird.
Hier erwarten Sie ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder – perfekt für größere Familien oder als separate Einheit für Gäste oder erwachsene Kinder.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 2022.

Das gepflegte Grundstück ist eine kleine Oase - Zwei Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein, ein Gartenhaus bietet Stauraum und Platz für Gartenfreunde, und die großzügige Garage mit Werkstattcharakter wird Schrauberherzen höher schlagen lassen. Zwei weitere Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Bereits erfolgte Modernisierungen:
- Erneuerung sämtlicher Fenster sowie der Haus- und Eingangstüren
- Neueindeckung des Daches
- Austausch der Heizungsanlage

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – Sie können ohne weiteren Sanierungsaufwand einziehen.
Ein einzigartiges Zuhause in naturnaher Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – so selten wie begehrt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Zusätzlich können die Eigentümer eine Weidenfläche mit rund 12.649 m² anbieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Nienborstel eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Waldrandlage, die nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.

Das Grundstück befindet sich im Naturpark Aukrug, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Reitpfaden und Aussichtspunkten. Der Naturpark besticht durch seine abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, klaren Bächen und artenreichen Mischwäldern – ein echtes Paradies für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, der nur wenige Autominuten entfernt liegt. Die beliebte Wasserstraße zählt zu den meistbefahrenen künstlichen Wasserwegen der Welt und ist nicht nur ein technisches Meisterwerk, sondern auch ein attraktives Ausflugsziel für Spaziergänger, Radfahrer und Schiffsbegeisterte.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut, denn über die B77 erreichen Sie die nächste Gemeinde Hohenwestedt in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die B430 sowie die A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Neumünster, Rendsburg oder Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den benachbarten Orten Hohenwestedt und Aukrug.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Grünen.

Ausstattung

- Moderne Küche mit Markengeräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Renoviertes Schlafzimmer
- Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollkeller mit Hobbyraum und Gästezimmer
- Moderne Heizungsanlage
- Großzügige Garage mit elektrischen Garagentor
- Moderne Fenster mit Rollladen
- Glasfaseranschluss
- Waldrandlage

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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