Einfamilienhaus in gefragter Lage – mit Einliegeroption, Wintergarten und 576 m² Grundstück

Beschreibung Portal

Dieses im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 173,61 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42,50 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Das Grundstück umfasst ca. 576 m² und bietet genügend Raum für Erholung und individuelle Gestaltung im Außenbereich.

Für eine effiziente und zugleich nachhaltige Beheizung sorgt eine sparsame Ölheizung aus dem Jahr 2010, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im Jahr 2002 ausgebaute Bereich über der Garage sowie der ebenfalls in diesem Zuge errichtete Wintergarten. Dieser Bereich ist aktuell vom Haupthaus getrennt und verfügt über eine eigene Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Durch den separaten Eingang entsteht hier eine nahezu eigenständige Wohneinheit, die sich ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignet. Bei Bedarf kann dieser Bereich jedoch jederzeit wieder mit dem Haupthaus verbunden werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sich die Räume erschließen. Hier befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer als Mittelpunkt des Hauses, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen fließenden Übergang in den Außenbereich.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Flur und einen praktischen Abstellraum. Im zusätzlich ausgebauten Dachgeschossbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Neben einem Flur stehen Ihnen hier ein Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad, der Heizungsraum sowie ein Raum für Sauna und Sonnenbank zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch das Öllager sowie einen direkten Zugang zur Garage.

Der Außenbereich rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten sowie der gepflegte Vordergarten Raum für Erholung und Gestaltung bieten. Ein Schuppen, ein Werkstattraum sowie eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und praktische Ausstattungsmerkmale – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Burg (Dithmarschen), einem ruhigen Luftkurort zwischen Geest und Wilstermarsch. Burg liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Naturerlebnisbereiche.

Kulturell überzeugt die Gemeinde mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Bökelnburg und der Petrikirche sowie Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte bieten.

Burg ist verkehrstechnisch gut angebunden: Ein Bahnhof verbindet die Gemeinde regelmäßig mit Itzehoe, Heide und Hamburg. Über die Bundesstraße 5 und die Autobahn A23 ist eine schnelle Anbindung an das Umland gewährleistet. Eine Fährverbindung über den Nord-Ostsee-Kanal erweitert die Mobilität zusätzlich.

Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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