Einmalige Gelegenheit! Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück direkt am Kapellenbach in Aukrug!

Beschreibung Portal

Ein Zuhause mit Herz – modern, großzügig und umgeben von Natur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses stilvolle und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.503 m² in ruhiger, naturnaher Lage genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Felder sowie einen eigenen Bachlauf – ein besonderer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in idyllischer Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der harmonisch in die verschiedenen Wohnbereiche führt.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kaminofen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen.
Angrenzend befinden sich ein flexibel nutzbares Büro bzw. Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.
Ein weiterer Wohn- und Essbereich schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität. Die Küche bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Wannenbad. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2013, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt.

Ein Teilkeller bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Besonders attraktiv ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles und zukunftssicheres Internet ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.

Hat dieses außergewöhnliche Zuhause Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Dieses Immobilie befindet sich in Aukrug, im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. s befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb des Ortsteils Aukrug-Bünzen, der als Zentralort der Gemeinde Aukrug gilt.

Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote sind in Aukrug vorhanden und größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen und ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hohenwestedt, Rendsburg oder Neumünster.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B430 ist die Stadt Neumünster schnell zu erreichen, von dort aus besteht Anschluss an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Flensburg. Eine Bahnverbindung besteht über den nahegelegenen Bahnhof in Neumünster oder Hohenwestedt.
Die Lage ist zudem landschaftlich attraktiv: Der Aukrug liegt im Naturpark Aukrug mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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