Gemütlicher Rückzugsort in Deichnähe – 54 m² mit Balkon & Stellplatz

Beschreibung Portal

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 54 m². Dank des zusätzlich ausgebauten Dachbodens bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Raum zur individuellen Entfaltung.

Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung aus dem Baujahr 1995. Besonders bei einer Nutzung als Ferienwohnung bietet dies praktische Vorteile, da Wartung und Pflege unkompliziert gehalten werden und sich die Abrechnung einfach gestalten lässt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und empfängt Sie mit einem angenehmen Wohnambiente. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Ausrichtung zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Außenrollladen sowie das Duschbad.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum nutzen lässt und der Wohnung zusätzlichen Charakter verleiht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder auch als gemütlicher Rückzugsort zur Eigennutzung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 44,98 € monatlich, davon nicht umlagefähige Kosten 4,55€ (Es existiert keine Instandhaltungsrücklage).

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Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorzustellen!

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Küstenort Friedrichskoog-Spitze an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Die Region gehört zur Gemeinde Friedrichskoog im Kreis Dithmarschen und zählt seit Jahren zu den gefragten Urlaubsdestinationen an der Nordsee.
Geprägt von Deichlandschaften, frischer Nordseeluft und dem unmittelbaren Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bietet Friedrichskoog-Spitze ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturfreunde und Feriengäste. Besonders Familien, Ruhesuchende sowie Nordseeurlauber schätzen die entspannte Atmosphäre und die naturnahe Umgebung.
Der beliebte Grünstrand, die weitläufigen Deiche sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wattwanderungen, Fahrradtouren und maritime Erlebnisse prägen den besonderen Charakter dieses Küstenortes.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Friedrichskoog über eine gute touristische Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dies durch Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Region Dithmarschen.
Auch für Investoren bietet der Standort attraktive Perspektiven. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien an der Nordsee sowie die zunehmende Beliebtheit von naturnahen Urlaubsregionen machen Friedrichskoog-Spitze zu einem interessanten Standort für Ferienvermietung und langfristige Kapitalanlagen. Insbesondere die Kombination aus touristischer Attraktivität, Küstenlage und Erholungswert sorgt für nachhaltiges Entwicklungspotenzial.
Die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B5 ermöglicht zudem eine komfortable Anreise aus Hamburg und den umliegenden Regionen, wodurch der Standort sowohl für Feriengäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv ist.
Insgesamt verbindet Friedrichskoog-Spitze Erholung, Natur und touristisches Potenzial mit langfristiger Attraktivität als Ferien- und Investitionsstandort an der Nordseeküste.

Ausstattung

- Balkon
- Stellplatz
- Ausgebauter Dachboden

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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