Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und Vollkeller in Sackgassenlage von Aukrug-Innien!

Beschreibung Portal

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Aukrug-Innien. Auf ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 536 m² und wird durch einen Vollkeller, eine Garage, ein Carport sowie einen liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse ergänzt.

Das im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die großzügigen Räume des Erdgeschosses gelangen. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen und die gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden genießen.

Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Durch die offene Gestaltung und die zugleich leichte räumliche Abgrenzung entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.

Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein modernes Badezimmer abgerundet.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Neben weiteren Abstellflächen befinden sich hier auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die großzügigen Kellerräume eignen sich darüber hinaus hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder für andere persönliche Projekte.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, die regelmäßig gewartet wurde.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großzügiges Carport zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus und seine vielfältigen Möglichkeiten vor Ort näher vorstellen zu dürfen!

Lage

Dieses Immobilie befindet sich in Aukrug, im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. s befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb des Ortsteils Aukrug-Bünzen, der als Zentralort der Gemeinde Aukrug gilt.

Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote sind in Aukrug vorhanden und größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen und ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hohenwestedt, Rendsburg oder Neumünster.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B430 ist die Stadt Neumünster schnell zu erreichen, von dort aus besteht Anschluss an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Flensburg. Eine Bahnverbindung besteht über den nahegelegenen Bahnhof in Neumünster oder Hohenwestedt.
Die Lage ist zudem landschaftlich attraktiv: Der Aukrug liegt im Naturpark Aukrug mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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