Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Hennstedt!

Beschreibung Portal

Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 auf einem großzügigen und schönen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.328 m² in Hennstedt.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,20 m² sowie zusätzliche Nutzflächen durch die angebaute Werkstatt, den Teilkeller und weitere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus und von dort in die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein bereits modernisiertes Wannenbad.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Im Spitzboden stehen Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein praktischer Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2019, die regelmäßig gewartet wurde.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage befindet sich hier eine angrenzende Abstellfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das absolute Highlight der Immobilie ist jedoch der großzügige, südwestlich ausgerichtete Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen und ist damit insbesondere für eine junge Familie ideal geeignet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in 25581 Hennstedt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die naturnahe Umgebung liegt im Herzen des Naturparks von Aukrug bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende sowie Naturliebhaber. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.

Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie umliegende Städte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in den nahegelegenen Ortschaften und Städten der Region.

Die Kreisstadt Itzehoe liegt nur ca. 15 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A23 erreichen Sie Hamburg in etwa einer Stunde Fahrzeit. Der Bahnhof Itzehoe oder Hohenwestedt bietet zudem eine gute Bahnanbindung in Richtung Hamburg, Westerland/Sylt und Kiel. Eine Busanbindung in die umliegenden Orte und nach Itzehoe ist ebenfalls vorhanden.

Die Nordsee mit beliebten Ausflugszielen wie Büsum oder St. Peter-Ording erreichen Sie in ca. 60–75 Minuten mit dem Auto. Auch die Ostsee, beispielsweise die Regionen um Kiel oder Scharbeutz, ist in etwa 45 -60 Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Tagesausflüge ans Meer.

Abgerundet wird die attraktive Lage durch die Nähe zur beliebten Badestelle „Seelust“, die insbesondere in den Sommermonaten zu erholsamen Stunden am Wasser, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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