Waldrandlage! Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Nienborstel!

Beschreibung Portal

Dieses exklusive Immobilienangebot in idyllischer Waldrandlage vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das Familien viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen bietet.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 befindet sich auf einem ca. 838 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Nienborstel und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einem liebevoll gestalteten Außenbereich.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170,30 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Teilkeller, bietet diese Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie – sei es für gemeinsame Stunden oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 122,50 m² Wohnfläche und bildet mit dem hellen Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Ob gemütliche Familienabende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier entsteht ein Wohngefühl zum Genießen.
Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ruhigen Garten. Die Terrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Frühstück im Freien, zu Grillabenden oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Whirlpool-Funktion und Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auch auf einer Ebene.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das zu Wohnzwecken ausgebaute Obergeschoss mit weiteren ca. 47,80 m² Nutzfläche. Hier stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Duschbad bietet zusätzlichen Komfort für den Familienalltag.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, sodass diese Ebene auch als Einliegerwohnung verwendet werden kann.

Demnach verfügt das Einfamilienhaus über ca. 122,50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 47,80 m² Nutzfläche im Obergeschoss. Abgerundet wird das Ganze durch den Teilkeller, der auch über einen Außenzugang zu erreichen ist.

Auch der Teilkeller überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum – hier findet alles seinen Platz. Im Heizungsraum befindet sich die Gasheizung aus dem Baujahr 1993, die regelmäßig gewartet wurde.

Der Außenbereich macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben, während Gartenfreunde sich im Garten erfreuen können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen großzügigen Carport, der ebenfalls Platz bietet.
Des Weiteren finden Sie eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Potenzial – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Nienborstel eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Waldrandlage, die nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.

Das Grundstück befindet sich im Naturpark Aukrug, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Reitpfaden und Aussichtspunkten. Der Naturpark besticht durch seine abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, klaren Bächen und artenreichen Mischwäldern – ein echtes Paradies für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, der nur wenige Autominuten entfernt liegt. Die beliebte Wasserstraße zählt zu den meistbefahrenen künstlichen Wasserwegen der Welt und ist nicht nur ein technisches Meisterwerk, sondern auch ein attraktives Ausflugsziel für Spaziergänger, Radfahrer und Schiffsbegeisterte.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut, denn über die B77 erreichen Sie die nächste Gemeinde Hohenwestedt in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die B430 sowie die A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Neumünster, Rendsburg oder Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den benachbarten Orten Hohenwestedt und Aukrug.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Grünen.

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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