Ankommen und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Kamin und sonniger Terrasse in Poyenberg!

Beschreibung Portal

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte in Poyenberg.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 550 m² und wird durch einen Spitzboden, ein Doppelcarport mit Schuppen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse ergänzt.

Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die großzügigen Räume des Erdgeschosses gelangen. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einem direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen und die gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden genießen.
Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Das Erdgeschoss wird durch ein den Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC abgerundet.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der ausgebaute Spitzboden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärme (Bio-Gas) aus dem Jahr 2012, die regelmäßig gewartet wurde.
Abgerundet wird das Ganze durch eine PV-Anlage mit Speicher.
Aktuell läuft das Ganze über den Anbieter Enpal (140,00 €/mtl.), kann aber im Zuge des Verkaufs abgelöst werden.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großzügiges Carport zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus und seine vielfältigen Möglichkeiten vor Ort näher vorstellen zu dürfen!

Lage

Poyenberg ist eine Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Herzen von Schleswig-Holstein, umgeben von grüner Feldern und schönen Wäldern. Mit seiner idyllischen Lage bietet dieses kleine Dorf seinen Bewohnern eine ruhige und friedliche Umgebung, die ideal ist, um dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen.

Die Gemeinde Poyenberg liegt etwa 15 Kilometer südlich von Neumünster und ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben. Die Landschaft ist geprägt von kleinen Bauernhöfen und traditionellen norddeutschen Fachwerkhäusern, die dem Ort seinen charmanten und ländlichen Charakter verleihen.

Die landschaftliche Schönheit von Poyenberg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Reiten. Es gibt auch mehrere Seen in der Umgebung, die zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren einladen.

Insgesamt ist Poyenberg ein Ort von unvergleichlicher Schönheit und Ruhe, der sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine willkommene Oase der Entspannung bietet.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im angrenzenden Ort Hohenwestedt, hier finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Sonstige Angaben

Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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